融资成本走高 普遍超过10% 房企业务模式多元化提速

  • 时间:
  • 浏览:0
  • 来源:林雨申微博

  今年上半年,房地产市场调控政策继续积极抑制短期非理性需求,同时强调扩大并落实中长期“有效供给”。多城落实地方主体责任,调控力度持续升温,房地产调控政策将在相当一段时期内保持连续性和稳定性。行业集中度的不断提升,在拿地、销售、融资等方面得到了充分体现。

  另一方面,受到调控政策“一城一策”差异化因素,以及各线城市区域发展不均衡等综合因素影响,上半年,仍有部分企业出现业绩同比负增长,或者增幅明显降低的现象。多家房企在中期报告中明确,将在房地产主业以外,探索文旅、长租、服务等多种新业态的业务增长模式。

  多家房企业绩同比正增长

  8月20日,万科企业股份有限公司公布2018年半年度报告。报告显示,2018年1-6月,集团实现销售金额3046.6亿元,同比增长9.9%;实现营业收入1059.7亿元,同比增长51.8%;实现归属于上市公司股东的净利润91.2亿元,同比增长24.9%。

  上半年万科集团实现销售面积2035.4万平方米,销售金额3046.6亿元,同比分别上升8.9%和9.9%,在34个城市的销售金额位列当地前三。万科在财报中披露,“加强现金流管理。面对持续深化的行业调控和日益趋紧的融资环境,集团坚持现金为王,强化资金管控,销售滚动回款率保持在93%以上。”

  同日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司披露期业绩。上半年,该公司实现营业收入总额209.88亿元,同比增长6.6%,实现归属于上市公司股东的净利润71.17亿元,同比增长97.54%,基本每股收益为0.88元,同比增长91.3%。

  不仅如此,在已经发布上半年业绩的企业当中,保利地产、龙湖集团、泰禾集团等企业均有不同程度的增长幅度。仅仅远洋集团、建业地产、SOHO中国等少数几家企业业绩同比下滑。

  中原地产研究中心统计数据显示,截至目前,合计超过50家房地产企业公布的半年报数据显示(其中A股40家发布半年报,6家企业公布业绩快报,港股也有10家公布),除了部分转型的中小企业外,超八成房地产企业2018年上半年利润明显上涨。

  业内分析认为,今年上半年土地市场整体供需关系逐渐改善,二线城市仍然是房地产企业的主战场。其中,各地住宅用地的推出量保持较高增速;住宅用地的成交量也继续提升,溢价率继续下降。龙头房企销售金额稳步提升,销售业绩保持较高水平。

  “由于2015、2016年的销售火爆,市场主要房企可结算货值充沛,业绩较为稳健。从已经公布业绩预告的房企来看,预亏的均为转型或者中小型房企,主要业务依然是房地产的房企业绩为正增长。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,整体来看,从此次房地产企业半年报数据看,是房企收获最丰收的半年报。“龙头房企由于布局合理,加速转型,其业绩上涨幅度普遍超过市场平均涨幅,而且,呈现出‘房企越大涨幅越大’的态势。”

猜你喜欢

7月1日英国启动新方案 将简化中国的签证申请

6月12日报道,英国将通过与比利时缔结新的合作伙伴关系,简化中国游客的签证申请。相关安排将让中国公民在同一个中心申请英国和欧洲申根区国家的签证。根据7月1日启动的试点方案,中国

2019-06-16

酒店推优惠项目抢占休闲商务旅行市场

商务和休闲旅行之间长期以来存在的界限正变得越来越模糊。如今,酒店供应商们都在想方设法辨别和吸引两种属性兼备的旅行者。位于拉斯维加斯市中心的艾莉亚赌场度假酒店(Ariahotel

2019-06-16

美国中文网:移民政策改革下,华人陷入两难境地

6月12日电美国中文网刊文称,近一个世纪以来,非法移民从中南美偷渡进入美国一直是个公开的话题,但是洪都拉斯这一次集体“移民”迁徙,规模之大,当事者的坚持

2019-06-16

相遇丽江是一种缘份

(我们住的院落石上流泉)如果世间万物能够相遇都因为一种缘分,那么正是这缘分让我们在生命中遇到那个知心友人,遇到那首打动自己的歌曲,遇到那件美丽的衣服,包括旅行中遇到这个给温暖感

2019-06-16

云南行--逃离城市,远足雨崩

(雨崩)大概是在繁华都市生活太久的原因,对都市里面所有都感到厌烦和无奈,厌烦那满是灯火的夜晚、永远做不完的工作、错综复杂的人事关系、不得不带着各色面具而生活的人们。。。。。。看

2019-06-16